第一部分 采购公告
为创建优美、清洁、宁静的校园环境，保障正常的教育教学秩序，我校就学校安保、环境卫生管理、绿化维护、水电维修等物业服务项目进行采购,诚邀符合相关资格条件的投标人(供应商)前来投标。
一、项目名称及内容：重庆市龙水湖育才中学校物业管理
二、项目地点：重庆市龙水湖育才中学校校园内。
四、投标人资格条件
1、投标人必须符合《政府采购法》第二十二条之规定。
2、投标人必须为叁级及以上物业管理资质。
3、本项目不接受联合体投标，且不得转包。
五、投标文件递交要求及评标定标
1、投标文件递交时间和地点： 2019年7月2日 下午4：00前，重庆龙水湖育才中学总务处。
2、评标和定标：（根据学校评标小组实际情况安排时间）。
六、招标人其他情况
采购单位： 重庆市龙水湖育才中学
联系人：完利金 联系电话：13436087483
2019年6月11日
第二部分 投标人须知
一、投标人资质要求
1、投标人必须符合《政府采购法》第二十二条之规定。
2、投标人必须为叁级及以上物业管理资质。
3、投标人必须具有良好的物业服务业绩，近三年内没有严重违约和重大责任事故、安全事故、投标违规等不良记录而被政府有关部门处罚，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。
4、本项目不接受联合体投标，且不得转包。
二、投标文件编制要求
1、投标文件组成
（1）投标函暨承诺书（见附件一）原件。
（2）投标报价表（含总报价、收支构成明细、报价说明）原件。
（3）法定代表人身份证明或授权书原件（见附件二、三）。
（4）营业执照（副本）复印件（加盖公章）
（5）经营服务方案。
（6）主要管理人员相关信息、资质材料复印件
（7）业绩材料（含合同、表彰文件等）复印件。
（8）投标人认为需要提供的其他材料。
以上材料按序排列成册装订。相关材料的原件由投标代表携带备查。
2、文件密封：
投标文件封袋上应写明招标人名称、工程名称和投标人的名称，且在封袋骑缝处加盖投标单位公章。
袋内文件为投标文件正本一本、副本一本，封面加盖单位公章和法定代表人（或委托代理人）印鉴或签字。
3、投标人应对投标文件的真实性负责。如果投标人弄虚作假，提供虚假参数、信息、资料的，其投标作废标处理，投标保证金将被没收并承担相应的责任。
三、报价要求
1、各投标人的报价必须合法、有据，在报价时，必须充分考虑国家相关规定、学校实际、投标单位自身实际，在报价表中必须作详细的报价说明。
3、投标人自行实地考查，熟悉招标范围及要求
四、投标费用
1、编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用由投标人承担。
五、付款方式
1. 合同签订后，中标人提供上岗服务起每一个月,校方按照考核结果，通过转账的方式按月支付上一个月的服务费用，一般在次月10日前结清。
2.校方除以上服务费用之外不再承担其它任何费用。
六、投标文件递交
1、截止时间： 2019年7月2日 下午4:00前。
2、递交地点：重庆市龙水湖育才中学校总务处。
七、评标与定标
1、评标时间：（待定） 。
2、评标地点：重庆龙水湖育才中学五楼会议室。
3、评委依据招标文件规定，对各投标人递交的投标材料进行评审后，当场确定中标候选人。
第三部分 项目需求
一、委托服务内容
1、学校安保：5人
2、日常校园卫生管理、垃圾清理及节假日环境卫生保洁：4人
3、绿化维护（含修枝、施肥、除虫、除草、整理草坪等）：1人
4、水电维修：1人
二、委托服务期限
服务期限：壹年，自2019年9月1日起至2020年8月31日止。一年期满后，经校方考核，履约能力强、服务质量优，经双方协商，可以续约，续约时间一年.续约期间的费用按中标价结算。
三、项目人员
合同期内，如因完成本招标文件所描述的工作内容而增加工作人员，其增加人员的工资、福利费用等均由中标方自行承担，与学校无关。
四、物业服务的内容及要求
（一）安保服务：负责对学校区域实行24小时门岗（设置2个门岗）安全值班，着装统一、整洁规范，交接岗准确、准时，服务过程中用语规范、礼貌待人、注意观察、防范隐患，外来车辆人员实行登记制度，登记及时准确，存档备查。安排专职人员夜间巡逻，及时发现和消灭安全隐患。负责校园内消防设施设备日常检查及维护，对火灾、治安等突发事件有应急预案，营造安全的校园环境。
（二）保洁范围及要求：
1.保洁范围：综合楼、教学楼、、体育馆、学生寝室等建筑公共区域及全部室外公共区域
2.要求：
做好公共区域的清扫与保洁，对卫生间、走廊、楼梯、墙壁
